非房主收定金有没有效

法律分析：
（1）当收定金者有房主书面授权委托，以房主名义签定金合同并收取定金，这构成有权代理，定金合同有效，直接对房主产生法律效力。例如中介获得书面委托收取定金。
（2）若收定金者未获授权，属无权代理。要是房主事后追认，定金合同有效；若房主拒绝，合同对房主无效，由收定金者担责。
（3）当相对人有理由相信收定金者有代理权，符合表见代理构成要件时，定金合同有效，房主担责后可向收定金者追偿。

提醒：
交易中要确认收定金者有无合法授权，若不确定授权情况，建议咨询律师进一步分析。
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1.非房主收定金的效力分情况而定。若收定金者获房主书面授权委托，以房主名义签合同并收定金，构成有权代理，定金合同有效且对房主有法律效力。
2.若收定金者未获授权属无权代理。若房主事后追认，定金合同有效；若拒绝追认，合同对房主不生效，由收定金者担责。
3.当相对人有理由相信收定金者有代理权，符合表见代理要件，定金合同有效，房主担责后可向收定金者追偿。

建议：相对人在交付定金前，务必确认收定金者有无房主书面授权。收定金者无授权时，相对人应及时让房主追认。房主若发现无权代理情况，要及时决定是否追认，避免不必要损失。
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结论：
非房主收定金是否有效要视具体情况而定，获授权或构成表见代理、事后被追认时有效，否则无效。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，若收定金者获得房主书面授权委托，以房主名义签合同收定金，构成有权代理，定金合同有效，对房主有法律效力。若收定金者未获授权属无权代理，若房主事后追认，合同有效；若拒绝追认，合同对房主无效，由收定金者担责。若相对人有理由相信收定金者有代理权，符合表见代理构成要件，定金合同有效，房主担责后可向收定金者追偿。在涉及非房主收定金的情况时，因法律情况较为复杂，若你有相关法律疑问，可向我或专业法律人士咨询，以确保自身权益。
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（一）在涉及非房主收定金的情况时，对于交定金的一方，交付定金前要查看收定金者有无房主书面授权委托，若有则可交易；若没有，要和房主确认是否追认收定金者的行为。
（二）对于房主而言，若未授权他人收定金，发现有人擅自收取后，应及时表明是否追认该行为。

《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
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1.获授权：收定金者有房主书面授权，以房主名义签合同收定金，属有权代理，定金合同有效，对房主有法律效力。

2.无权代理：收定金者没获授权，若房主事后追认，合同有效；若拒绝，合同对房主无效，由收定金者担责。

3.表见代理：相对人有理由相信其有代理权，符合条件时合同有效，房主担责后可追偿。